Jak możemy pomóc?
Przed przygotowaniem umowy poznajemy sytuację osobistą i finansową obu stron, sposób finansowania wspólnego życia oraz ich plany na przyszłość.
Pomagamy przygotować dokument, który odzwierciedla rzeczywiste ustalenia stron i jasno określa, co powinno się wydarzyć w razie rozstania.
Doradzamy między innymi w sprawach dotyczących:
- przygotowania umowy dla osób żyjących w konkubinacie;
- własności domu lub mieszkania;
- udziałów stron w nieruchomości;
- wkładu własnego i spłaty kredytu hipotecznego;
- kosztów remontów i modernizacji;
- wspólnych wydatków domowych;
- ochrony indywidualnych wkładów finansowych;
- wspólnie posiadanych aktywów;
- majątku nabytego przed rozpoczęciem związku;
- spadków i darowizn;
- przeglądu i zmiany istniejącej umowy;
- rozstania i sporów dotyczących nieruchomości.
Przygotowanie umowy dla osób żyjących w konkubinacie
Dobrze przygotowana umowa może określać, jak strony będą zarządzać majątkiem, finansami i obowiązkami podczas związku oraz po ewentualnym rozstaniu.
Może obejmować między innymi:
- własność nieruchomości;
- udziały każdej ze stron;
- odpowiedzialność za kredyt hipoteczny;
- sposób ponoszenia kosztów utrzymania domu;
- własność oszczędności i inwestycji;
- podział wspólnych przedmiotów;
- sposób rozliczenia wkładów finansowych;
- zasady dotyczące sprzedaży nieruchomości;
- termin opuszczenia wspólnego domu po rozstaniu;
- odpowiedzialność za długi.
Każda umowa jest przygotowywana indywidualnie, z uwzględnieniem sytuacji stron i ich planów.
Własność nieruchomości i wkłady finansowe
Wiele sporów między osobami niepozostającymi w małżeństwie dotyczy domu lub mieszkania, w którym wspólnie mieszkały.
Problemy mogą pojawić się, gdy:
- nieruchomość jest zapisana wyłącznie na jedną osobę;
- strony wniosły różne kwoty na wkład własny;
- tylko jedna osoba spłacała kredyt;
- druga strona finansowała remont lub rozbudowę;
- strony inaczej rozumiały swoje udziały;
- nie sporządzono pisemnego porozumienia.
Pomagamy odpowiednio udokumentować:
- wkład w zakup nieruchomości;
- raty kredytu hipotecznego;
- koszty remontów;
- opłaty domowe;
- uzgodnione udziały;
- zasady podziału środków po sprzedaży.
W niektórych przypadkach wskazane może być również przygotowanie declaration of trust, czyli deklaracji powierniczej określającej udziały stron w nieruchomości.
Ochrona majątku osobistego
Osoby rozpoczynające wspólne życie często chcą zabezpieczyć majątek zgromadzony wcześniej.
Może to dotyczyć:
- nieruchomości;
- oszczędności;
- inwestycji;
- przedsiębiorstwa;
- udziałów w spółkach;
- majątku otrzymanego w spadku;
- darowizn rodzinnych;
- przedmiotów o dużej wartości.
Umowa może określić, które składniki pozostają indywidualną własnością każdej ze stron, a które będą traktowane jako wspólne.
Może również regulować sposób rozliczenia przyszłych inwestycji w nieruchomość należącą tylko do jednego partnera.
Przegląd i aktualizacja istniejącej umowy
Sytuacja życiowa i finansowa stron może się zmieniać.
Warto ponownie przeanalizować umowę po:
- zakupie nieruchomości;
- przeprowadzce;
- narodzinach dziecka;
- otrzymaniu spadku;
- rozpoczęciu działalności gospodarczej;
- znaczącej zmianie dochodów;
- zaciągnięciu wspólnego kredytu;
- rozbudowie lub remoncie domu;
- zmianie sposobu finansowania wspólnych wydatków.
Przeglądamy istniejące dokumenty i pomagamy je zaktualizować, aby odpowiadały aktualnym ustaleniom stron.
Rozstanie osób żyjących w konkubinacie
Po zakończeniu związku mogą pojawić się spory dotyczące:
- własności nieruchomości;
- udziałów w domu;
- zwrotu wkładów finansowych;
- kosztów kredytu i remontów;
- wspólnych rachunków;
- oszczędności i inwestycji;
- przedmiotów zakupionych wspólnie;
- dalszego zamieszkiwania w nieruchomości.
W Anglii i Walii nie obowiązuje zasada, zgodnie z którą długoletni partnerzy automatycznie nabywają prawa podobne do małżonków.
Sytuację ocenia się na podstawie prawa własności, dokumentów, wkładów stron oraz ustaleń dotyczących nieruchomości i finansów.
Doradzamy klientom w zakresie ich praw i obowiązków oraz pomagamy rozwiązywać spory poprzez negocjacje, mediację lub postępowanie sądowe.
Kogo reprezentujemy?
Pomagamy między innymi:
- parom planującym wspólne zamieszkanie;
- osobom niepozostającym w małżeństwie, które wspólnie kupują nieruchomość;
- właścicielom nieruchomości, do których wprowadza się partner;
- osobom chcącym zabezpieczyć wcześniejszy majątek;
- parom ponoszącym nierówne wkłady finansowe;
- osobom otrzymującym wsparcie finansowe od rodziny;
- przedsiębiorcom;
- parom posiadającym nieruchomości w kilku krajach;
- osobom chcącym uporządkować przyszłe rozliczenia.
Skontaktuj się z naszym zespołem
Doradzamy we wszystkich sprawach dotyczących umów dla osób żyjących w konkubinacie.
Pomagamy przygotować jasne ustalenia dotyczące nieruchomości, finansów i obowiązków stron, aby ograniczyć ryzyko przyszłego sporu.
Przeanalizujemy Twoją sytuację i zaproponujemy rozwiązania dopasowane do okoliczności sprawy.
Aby umówić wstępną konsultację, zadzwoń do IMD Solicitors pod numer 0330 107 0107 lub poproś o bezpłatny kontakt telefoniczny.